Projekat enterijera stana: proces, rokovi i budžet

Enterijer stana je projekat u kojem se najviše odluka donosi u najkraćem vremenu: pod, zidovi, rasvjeta, kuhinja, kupatilo, namještaj, boje. Bez plana, te odluke se donose u salonu pločica pod pritiskom. S planom, donose se jednom, na papiru, i više se ne vraćaju.

Faza 1: Koncept (2 do 3 sedmice)

Počinjemo razgovorom o tome kako živite: ko kuha, ko radi od kuće, gdje se gleda film, koliko je stvari za odložiti. Zatim snimamo stan i radimo:

• novi tlocrt s rasporedom namještaja, često s jednom ili dvije varijante,
• moodboard materijala i boja,
• 3D prikaze glavnih prostorija.

Ovdje odlučujete o velikim stvarima: ruši li se zid, gdje je kuhinja, otvorena ili zatvorena.

Faza 2: Razrada (3 do 4 sedmice)

Koncept postaje tehnički projekat:

• plan rušenja i zidanja, plan podova i plafona,
• plan rasvjete i elektro priključaka, s tačnim pozicijama prekidača i utičnica,
• plan vodovoda i kanalizacije za kuhinju i kupatila,
• sheme pločica, radionički crteži kuhinje, ormara i plakara,
• specifikacija sa šiframa i količinama svakog materijala.

Na kraju ove faze izvođač može dati tačnu ponudu, a ne procjenu.

Faza 3: Opremanje i nadzor (6 do 12 sedmica radova)

Naručujemo i pratimo isporuke, obilazimo gradilište, rješavamo pitanja majstora, biramo zadnje detalje: zavjese, rasvjetna tijela, tekstil. Useljenje je trenutak kad slika iz prve faze i stan izgledaju isto.

Orijentacioni budžet

Za stan od 60 do 100 m² u Sarajevu, kompletan projekat enterijera (sve tri faze) kreće se od 25 do 45 KM/m². Radovi i oprema su posebna stavka i zavise od nivoa: od 500 KM/m² za solidnu obnovu do 1.200 KM/m² i više za potpuno novi enterijer s namještajem po mjeri.

Tri savjeta prije početka

1. Napravite listu onoga što vam smeta u sadašnjem stanu. To je najbolji brief.
2. Odlučite o budžetu prije koncepta, ne poslije. Projekat se radi za taj budžet.
3. Ne kupujte ništa prije plana. Ni sofu.